国内没有任何正规楼盘、房企支持派币直接购房，网络流传各类派币买房信息均属于民间私下易货宣传，不受法律保护。不存在能够正常网签、完成不动产登记，直接使用派币结算房款的正规购房渠道，所有声称可以用派币买房的项目，大多是社群营销噱头，暗藏多重风险。
长期以来，短视频、派币社群不断传播海南、山东、浙江多地楼盘支持派币购房的消息，不少参与者专程实地核实，最终发现这类房产交易模式存在明显漏洞。相关方案一般分为两种形式，第一种是房产中介、营销公司推出的置换协议，购房者先行支付少量现金，后续分期划转派币抵扣余款，商品房正式购房合同依旧要求使用人民币结算，派币仅作为私下双方约定的补偿方式。第二种是所谓海外房产交易，宣称海外开发商接受派币支付，但是大多无法提供完整产权文件，交易流程脱离正规监管。
需要明确，按照国内监管规定，虚拟货币不具备法定货币地位，不能作为房款支付手段写入商品房买卖合同。即便买卖双方私下协商同意派币置换房产，一旦后续产生纠纷，例如房屋无法过户、双方对派币价值产生分歧，相关约定无法得到司法支持。很多不法分子正是利用大众买房需求，以派币购房为诱饵，诱导用户参与线下聚会、缴纳信息服务费，或是要求转账兑换更多派币，最终造成财产损失。
社群内流传的单枚派币高共识价格，并没有正规交易所报价作为支撑，价格完全依靠社群口头宣传，波动不受市场约束。即便找到愿意私下接受派币置换房产的个人卖家，交易过程缺少第三方担保。房屋交易金额巨大，一旦完成派币转账，卖家反悔拒绝过户，购房者很难追回资产。对比比特币等主流加密资产，派币至今没有大规模合规流通场景，流动性极差，很难稳定兑换成现金用于房产交易。
不少新手容易混淆“易货展示”和“真实交易”，部分线上易货平台仅仅上架房产信息，标注派币标价，并不代表能够实际成交。这类页面只是营造派币具备现实购买力的假象，吸引更多新人参与挖矿和推广。想要购置房产，唯一安全合规的方式就是使用人民币，通过开发商、正规中介走标准购房流程，不要轻信“派币低价置业”“零现金买房”等宣传，避免落入资金骗局。
